Mi Futura Casa

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INDICE DE ESTE NUMERO: 

  - Resultado de la encuesta

  - ¿Ducharse a la luz de la luna?

  - Para tener presente cuando encargues construir

  - ¿Estas usando correctamente el disyuntor diferencial?

  - Mejorá tu seguridad en internet

COMENTARIO INICIAL: 

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Por favor, considérense en completa libertad de hacernos comentarios, sugerencias de artículos, críticas.
Cuéntenos que temen al encarar una obra, que experiencias tuvieron en el caso que estén en obra o hayan construido.
¿Qué fue lo mas grato que les pasó? ¿Que los decepcionó?
Espero tu mensaje. Gracias.

Comentarios .......educor@interserver.com.ar

Bien, podemos ahora pasar a lo nuestro...

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Resultados de la última encuesta :

¿Cuándo considera usted que debiera ser abonado el saldo de los honorarios de la Dirección de Obra?

25 % En la fecha que dice el contrato que debe terminar la obra. Suponemos que la constructora logró cumplir con esta fecha.

71 % En fecha posterior a la anterior, cuando la constructora termine con todas las observaciones de detalles y que además se entregue la documentación final (planos, garantías, instrucciones) y que se compruebe que el edificio cumple con las exigencias Municipales.

4 % Desconozco o me es indiferente.

Artículo:
¿Ducharse a la luz de la luna?

Hasta hace poco tiempo yo vivía en un departamento en Capital Federal. Ahora estoy en una casa en el Gran Buenos Aires. Y desde que me mudé trato de gozar la naturaleza que tengo más a la mano.
Por ejemplo, es un verdadero placer abrir la ventana cuando me ducho, haya afuera el tiempo que sea. Ver las nubes y tormentas que se forman y cómo el viento agita los árboles.

Me sentí bastante identificado con un artículo de Alastair Gordon en el New York Times titulado "Una propuesta algo impúdica".
Allí se habla de las duchas al aire libre, del tipo que solemos ver en las casas sobre la playa en la costa de Buenos Aires y de Brasil.

Los arquitectos tienen la capacidad de diseñar estas áreas, con gusto y diversidad, para que ya no tengan que estar tan alejadas y ocultas.
Se pueden usar tablas de madera, fijaciones de acero inoxidable, muros de hormigón curvos, revestimientos, colocar plantas y bancos en el interior de la mampara, y por supuesto en el exterior.

Me dirás que lo anterior vale para terrenos muy grandes, donde no se resignan otros usos prioritarios.
Lo acepto. Por eso te tengo otra propuesta.
Si yo hoy proyectara vivir en una nueva casa o remodelar, pensaría seriamente en la/s ventana/s del baño principal.
Estudiaría las visuales hacia fuera y hacia adentro.
Ubicaría una gran abertura al lado de la ducha y la diseñaría especialmente.
La ubicaría mas alta que las ventanas del resto de la casa y quizás sería de guillotina para que la hoja abierta no moleste.
Proyectaría con cuidado una persiana de aluminio que también se pudiera deslizar verticalmente a posiciones variables. De esa manera habría suficiente flexibilidad de privacidad para usuarios masculinos o femeninos.

¡Y a disfrutar del sol!

Eduardo Córdoba - Ingeniero Civil

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Tips

Para tener presente cuando encargues construir:

- En general, la calidad de los productos industriales aumentó notoriamente.
Tanto que en realidad no importa mucho el automóvil o la impresora o el jean que compres. Son todos eficaces y duraran durante el tiempo esperado.
En cambio en el rubro de la construcción es fundamental que verifiques antecedentes, visites obras construidas y estudios antes de contratar.

- La construcción de tu casa demandará varios meses. Es importante que en ese período exista buena y periódica comunicación con su arquitecto o constructor.
De lo contrario pueden existir malentendidos.

- Para el profesional también es mejor detectar con anticipación algunos temores o dudas del cliente, y no tener luego que demoler algo.

- Algo práctico es hablar por teléfono semanalmente con el arquitecto y visitar la obra cada tanto.

Consejo para evitar accidentes

¿Estas usando correctamente el disyuntor diferencial?

El interruptor diferencial está destinado a proteger la vida de las personas y mascotas contra contactos accidentales de elementos bajo tensión.
Es decir si tocás algún artefacto (ej: un lavarropas) con una falla en su aislación eléctrica y hay una fuga pequeña que quiera circular por tu cuerpo, el interruptor diferencial la detecta en menos de 40 milésimas de segundo y corta la corriente.
Además previene en las viviendas los riesgos de incendio provocados por fugas de corriente eléctrica.

Tenés que tener muy presente que en el caso de tocar simultáneamente los dos conductores pelados, el disyuntor no protege.
Otra cosa que tenés que tener muy en cuenta es que no debes quedarte tranquilo con sólo tenerlo instalado.
Porque estos interruptores pueden estar dañados, gastados, envejecidos, etc y pueden fallar.
Por eso los fabricantes les colocan un botón de testeo.
A ese botón lo tenés que accionar como mínimo una vez cada seis meses.
Como seguramente te vas a olvidar de hacerlo, tomate como norma menos tiempo; cada dos o tres meses.
Al accionar el botón de testeo se simula una fuga de tensión y se corta la corriente.
Si ocurre esto quiere decir que funciona bien

Por otro lado en los tableros eléctricos encontrarás varios interruptores termomagnéticos.
Ellos protegen las instalaciones contra sobrecargas y cortocircuitos.

El Reglamento para la Ejecución de Instalaciones Eléctricas en Inmuebles exige la obligatoriedad de la utilización de una protección diferencial.
Si comprás una vivienda asegurate que los tableros eléctricos cumplan las normas.

Consejo para usar internet

Mejorá tu seguridad en internet:

Te cuento como resguardar mejor tu privacidad al navegar:
El browser Internet Explorer provee seis niveles diferentes de privacidad y el nivel medio permite una seguridad suficiente.
Pero es una buena idea tomar medidas preventivas adicionales en los sitios que no son familiares, usando los niveles medio alto o alto.
Después podes volver a dejar el nivel medio.

De esta manera se puede controlar el flujo de cookies sin nuestro consentimiento.

Para modificar la seguridad de navegación hacé lo siguiente:
Desde el Internet Explorer, vas al menú de herramientas, seleccioná Opciones de Internet y Finalmente la pestaña de seguridad.
(Fuente: Peppers & Rogers Group)

Recomendacíon de e-boletines

- Publicación electrónica gratuita "Profesionales existosos" de Sergio Sosa Sánchez
Difunde herramientas para el desarrollo y el crecimiento con temática sobre liderazgo, manejo de conflictos, trabajo en equipo y creatividad.
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La responsable es la señora Francis Fassola, Martillero Publico Nacional.
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- Les cuento que existe un excelente boletín por email y gratuito llamado "EmpreNautas", de Miguel Angel Nuñez y Carlos Carabone.
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Eduardo Córdoba - Ingeniero Civil - Su socio en la obra. http://home.ar.inter.net/futuracasa/  
Asesor sobre contratos:  de proyecto, dirección de obra y construcción de viviendas.  Recepciones provisorias y definitivas de casas.
Manejo de garantías por vicios de obra.  Pericias.
Inspector de casas en construcción y en operaciones de compra venta.